Природно-туристический комплекс в Крыму

Масштаб территории

Комплекс объединяет около 16,9 тыс. га охотничьих угодий:

• 11 450 га полевых угодий;
• 5 457 га лесных угодий;
• два огороженных вольера общей площадью более 750 га;
• 50 га земель сельскохозяйственного назначения, заявленных в частной собственности;
• два природных водоёма общей площадью около 4,9 га;
• природные источники и пруды для водопоя животных.

Лесная часть комплекса расположена примерно в 20 км от Симферополя, полевые угодья – приблизительно в 40 км.

Вольерный парк и животные

В вольерном хозяйстве содержится более 300 животных разных видов: благородные олени, лани, косули, муфлоны и кабаны.

В общее поголовье входят 45 благородных оленей, завезённых в 2025 году, и 16 появившихся после их адаптации оленят.

На территории оборудованы кормушки, солонцы, сенники, подкормочные площадки, купалки и чесалки. Часть полей ежегодно засевается кормовыми культурами.

Площадь вольеров позволяет развивать сафари-экскурсии, семейные и образовательные программы, наблюдение за животными, фототуры, корпоративный отдых и охотничье направление.

Озёра и рыбалка

Один из водоёмов расположен внутри большого вольера. Его площадь составляет 2,75 га, протяжённость – около 700 м, максимальная ширина – около 90 м. Водоём зарыблен; по данным собственника, в нём обитают карповые и другие виды рыбы.

Второй водоём площадью 2,168 га расположен в лесной части угодий.

Водные объекты позволяют развивать рыбалку, прогулочные маршруты, пикниковые зоны и комбинированные программы отдыха.

Гостевая инфраструктура

На территории расположен современный гостевой дом на четыре оборудованных номера. Предусмотрены общая гостиная, кухня, горячее водоснабжение, тёплые полы, мебель и оснащение для круглогодичного проживания.

Рядом находится отдельная деревянная столовая с кухней и камином.

Для отдыха создан комплекс из семи деревянных беседок разной вместимости, включая большую закрытую беседку для мероприятий. Беседки оборудованы мебелью, освещением, электрическими розетками и мангальными зонами.

Охотничья и хозяйственная инфраструктура

На территории оборудовано 11 охотничьих вышек. Часть вышек утеплена, остеклена и оснащена печами; две вышки подключены к электричеству.

Материально-техническая база включает:

• дом егеря и помещения для сотрудников;
• хозяйственные и складские постройки;
• мастерскую;
• гараж и навесы для техники;
• разделочный цех;
• транспорт для работы на территории и перевозки гостей;
• сельскохозяйственную технику и оборудование;
• собственный трансформаторный пункт и линию электроснабжения.

Действующие направления

• охотничьи программы;
• сафари и посещение вольерного парка;
• размещение гостей;
• аренда беседок;
• рыбалка;
• частные и корпоративные мероприятия;
• гастрономические программы;
• производство продуктов из дичи.

Потенциал развития

Комплекс можно развивать как премиальный загородный клуб, семейный сафари-парк, экологический курорт или частную природную резиденцию.

Возможные направления роста – увеличение номерного фонда, ресторан локальной кухни, событийные и корпоративные программы, wellness- и ретрит-форматы, а также расширение рыболовного и гастрономического направлений.

Главная ценность предложения – сочетание значительной территории, действующего вольерного хозяйства, поголовья животных, водных объектов, гостевой инфраструктуры и сформированных направлений бизнеса.

Условия продажи

Стоимость комплекса – 550 000 000 ₽.

Подробный состав сделки, структура прав на территории, сроки действующих соглашений и договоров аренды, перечень имущества, финансовые показатели и правоустанавливающие документы предоставляются после подтверждения интереса и подписания соглашения о конфиденциальности.