Шале в Байдарской долине

Севастополь, Балаклавский р-н, Орлиновский муниципальный округ, с. Орлиное, ул. Владимира Высоцкого, 9

Цена за квартиру42 500 000 руб.

Продается дом  в Орлином (Балаклавский район), Севастополь.

Площадь дома/жилая: 280 кв.м./114 кв.м.
Количество этажей/комнат 3/6
Площадь гостевого дома/жилая 75 кв.м./20 кв.м.
Терраса: 118 кв.м.
Бассейн: 50 кв.м.

В цокольном этаже размещены подсобные помещения: топочная, постирочная, две комнаты – кладовые, санузел для персонала, комната для персонала.

Размер цокольного этажа 9 на 12 м. В основную часть дома можно попасть посредством дубовой лестницы с цокольного этажа, через фасадный вход в прихожую с гардеробом и с верхней террасы в гостиную-столовую.
На первом этаже дома располагаются: гостевая спальня, санузел (ванная, биде, унитаз раковина на дубовой тумбе), кухня, совмещенная с гостиной, кабинет, прихожая с гардеробом. В мансардном этаже располагаются две детские спальни с одним санузлом, спальня с отдельным санузлом и гардеробной комнатой. Санузлы укомплектованы душевыми кабинами, унитазами, биде, раковинами на дубовых тумбах. Стены, контактирующие с влагой облицованы индийским мрамором. Из двух спален открывается прекрасный вид на лес и вершины гор, с выходом на открытую террасу, из другой детской спальни открывается вид на поселок и горные вершины.

Площадь гостевого дома 60 кв.м. В нем располагаются: парная (дровяная топка), душ с кадушкой, санузел, предбанник, кухня-столовая, спальня. Гостевой домик продолжается просторной террасой размером 7 на 16 м. На террасе располагаются уютный камин-барбекю, столовый стол, десдерхан (большая кровать размером 2 на 4 м). Камин продолжается рабочей кухонной поверхностью (газовая плита, раковина с горячей и холодной водой). Отопление гостевого домика осуществляется автономно электрическим котлом.

Между домом и гостевым домом (верхняя терраса) располагается открытый, переливной, обогреваемый бассейн, размером 5 на 10 метров. Оперативное обслуживание бассейна осуществляется самостоятельно (чистка дна, чистка роллеты, включение чистки фильтра) – раз в неделю.

Профилактически, раз в месяц, приезжает квалифицированный персонал (фирма Ювента) для проверки работы оборудования.

В зимний период, обогрев бассейна до 28 градусов, осуществляется электротенами. Защитная роллета с автоматическим приводом , защищает от загрязнения, испарения воды, теплопотери, травм (легко выдерживает хождение детей и взрослых людей).

Строительство дома осуществлялось лицензированной компанией, специализирующейся на производстве клееного бруса. Она же осуществляет послепродажное обслуживание.
Дом введен в эксплуатацию в августе 2010 года. Постоянно никто не проживает, в зимнее время отапливается, и все время находится под контролем обслуживающего персонала.
На участке имеются хозяйственные постройки: щитовая, для дизель генератора (резервный источник электропитания), беседка.
Отопление дома и горячее водоснабжение осуществляется в автоматическом режиме электрическим котлом, расположенным в топочной. При газификации поселка, легко устанавливается газовый котел, параллельно или вместо существующего. Водоснабжение – централизованное (Севводоканал), вода – артезианская. Канализация – местная (несколько переливных емкостей с дренажным полем и возможностью забора осадка с улицы, без заезда во двор).
Фильтрация воды в бассейне осуществляется через песчаный фильтр, обеззараживание осуществляется электролизным способом, установкой “Никон”, Германия (вода проходит через серебряные и медные пластины по которым проходит слабый ток), исключающей необходимость хлорирования воды.

С целью выдержать экологичность среды обитания, при строительстве использовались исключительно натуральные материалы : дерево (сосна, смерека, дуб), натуральный камень (мрамор итальянский, мрамор балаклавский, камень карпатский).
Дом выполнен из клееного соснового бруса, обработан антисептиками и антипиренами фирмы “Ремерс” (Германия), внутри покрашен защитной краской на восковой основе. Полы выполнены из дубовой палубной клееной доски толщиной 4 см (два 2-х сантиметровых слоя).

Дом расположен на 30 сотках, из которых 5 соток – крымский лес (дуб, бук, граб, кизил). В 70 метрах от границы участка находится горное озеро. Ландшафтный дизайн верхней террасы выполнен в японском стиле. На нижней террасе располагаются: игровая поляна для детей (покрыта газоном).

Вся территория двора оборудована видеонабюдением (8 камер), постоянно подключенных к интернету.

Орлиное находится в живописном уголке полуострова – Байдарской долине. Чистейший горный воздух, лиственные и хвойные леса, озера и родники – идеальное место для жизни. Комфорт обуславливается своим географическим расположением: 30 км от Севастополя, 40 км от Ялты, 10 км от Фороса – самых чистых и просторных пляжей ЮБК
В поселке есть все необходимое для жизни: магазины, кафе, рынок, интернет-клуб, конная база, банки, почта, больница, детский сад и школа.

Более подробная информация на сайте:

https://orlynoe-cr.jimdofree.com/

Оставить заявку

Техническая спецификация

Этажей
3
Площади

280 + 75 кв.м.

Год постройки
2010