Промышленная база в Бахчисарае — продажа объекта с ж/д эстакадой и инфраструктурой

Локация:

г. Бахчисарай, ул. Промышленная, 28, станция «Самохвалово» (код ЕСР 85710)
Объект расположен в промышленной зоне (П1) с прямым выездом на трассу «Таврида».
Асфальтированный заезд, удобная транспортная развязка, рядом  АЗС, логистические и производственные предприятия.

Основные характеристики:

• Площадь участка — 7400 м² (земли населённых пунктов);

• Категория — производственная промышленность (код ВРИ 6.0);

• Аренда на 47 лет с правом внеконкурсного выкупа;

• Коммуникации: электричество 26 кВт (3 фазы), вода, канализация, интернет;

• Асфальт по всей территории, освещение, ограждение.

На участке:

• Склад — 176,3 м²

• Склад — 60 м²

• Гаражи — 198 м²

• Операторная — 2,9 м²

• Три пожарных резервуара по 100 м³

• Автомобильные весы на 30 тонн

• Хранилище топлива 30 м³

• Подземные резервуары 300 м³

• Ж/д эстакада длиной 60 м (на 4 вагона, есть паспорт объекта)

Возможности использования:

Идеально подходит под:

• производственную базу с приёмкой и отправкой грузов;

• складской терминал с ж/д перевалкой;

• логистическую компанию или транспортно-экспедиционный комплекс;

• переработку, хранение и перевалку сыпучих или жидких грузов.

Ж/д эстакада позволяет работать с полувагонами, цистернами и крытыми вагонами.
Пропускная способность до 240 тонн в час.
На практике разгрузка 4 вагонов (по 60 тонн) занимает 1 час.

Перспективы и экономика:

• Владелец путей: Бахчисарайский цементный завод, есть официальное согласование на использование;

• Возможна организация платной перевалки (300 руб/т) и услуг хранения;

• Площадка вмещает до 20 000 тонн сыпучего материала;

• Эстакада требует замены шпал и монтажа помоста (материалы в наличии);

• Стоимость ремонта по смете подрядчика  около 3 млн ₽.

Данных ж/д эстакад в Крыму всего 7 —  это редкий и стратегически ценный объект.

Финансовые параметры:

• Аренда участка — 12 000 ₽/мес.;

• Кадастровая стоимость участка — 3 283 405 ₽;

• Земельный налог после выкупа — 117 000 ₽/год;

• Все здания и сооружения в собственности;

• Полный комплект документов РФ.