9,65 Га на первой линии Чёрного моря. Действующий бизнес. Редкая возможность для серьёзных решений.

Оздоровительный комплекс «Бригантина» — это не просто недвижимость на побережье. Это масштабная, сформированная годами территория площадью почти 10 гектаров, с полной автономией инженерных систем, развитой инфраструктурой и непосредственным выходом к морю.
Комплекс включает в себя детский лагерь, пансионат, а также производственные и хозяйственные помещения. Он уже работает и приносит доход, но его истинная ценность в возможностях трансформации под высокие цели.

📍 ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:

• Местоположение: курортный посёлок под Керчью, берег Чёрного моря

• Площадь земельного участка: 9,65 га

• Общая площадь построек: 4514,3 м²

• Вместимость: 230 человек в лагере + 180 в пансионате = 410 гостей

• Коммуникации:
  ▫ трансформаторная подстанция на 160 кВт;
  ▫ автономная скважина и водонапорная башня;
  ▫ собственные очистные сооружения;
  ▫ электрокотельная.

• Пляж: собственный, песчано-галечный, с широким фронтом — особенно комфортный для детей;

• Рельеф: холмистый, естественно дренируемый, с благоприятным микроклиматом даже в пик сезона;

• Статус: объект эксплуатируется, не законсервирован.

💼 ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: ДАЛЬНОВИДНЫЕ И НЕ ТИПОВЫЕ РЕШЕНИЯ

1. Корпоративный оздоровительный центр для крупного промышленного холдинга

В эпоху, когда качество рабочей силы становится конкурентным преимуществом, возможность иметь собственную базу отдыха для сотрудников  это не роскошь, а инструмент удержания и развития персонала.
На базе «Бригантины» легко создать:

• сезонные и межсезонные заезды с семьями;

• программы профилактики выгорания и восстановления после сменного графика;

• профилактории для работников «тяжёлых» отраслей: металлургия, строительство, транспорт, ТЭК.

✔ Готовая инфраструктура;
✔ Собственная кухня, скважина, котельная;
✔ Без соседей и арендаторов — полный контроль.

2. Проект редевелопмента для девелопера: оздоровительный жилой квартал с медицинской составляющей

Территория идеально подойдёт для создания закрытого резидентского пространства с инфраструктурой заботы о здоровье и долголетии. Это не про отели и туризм. Это про:

• санаторное проживание 50+;

• программы «второй молодости»: физиотерапия, кинезиология, геронтология;

• сочетание приватности и сервиса (кабинеты врачей, кинозал, тренажёры, восстановительные процедуры);

• природный фон и отсутствие городской застройки — конкурентное преимущество перед курортами с плотной застройкой.

Проект может быть реализован в партнёрстве с частной медицинской сетью, фармкомпанией или университетом.

3. Центр послестрессовой реабилитации для ветеранов и волонтёров

Государственный и благотворительный запрос на восстановление людей после участия в боевых действиях, кризисных ситуациях, стихийных бедствиях постоянно растёт.
«Бригантина» может стать:

• точкой возврата к жизни;

• пространством тишины и равновесия;

• комплексом, где соединены природа, телесная терапия, медико-психологическая поддержка.

Готовая инфраструктура, большая автономность, достаточное удаление от городской среды делают это место пригодным для реализации программ глубокой адаптации и возвращения к устойчивости.

4. Образовательная резиденция: академия стратегического мышления и проектных лабораторий

Создание постоянной базы для летней школы, проектного кампуса или международной программы обмена.
Здесь могут реализовываться:

• инженерные и научные лаборатории;

• архитектурные и градостроительные мастерские;

• практики по экологии, аграрной инженерии, морской биологии.

Вместо массового туризма — точка притяжения интеллектуальных элит и стратегов. Внутренняя система корпусов и автономных домиков позволяет одновременно запускать несколько параллельных программ.

✅ ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИОБРЕТЕНИЯ:

• земля в собственности, объект в эксплуатации;

• полностью автономная инженерия не требует внешних сетей;

• объект на первой линии — локация, которую невозможно воспроизвести;

• простор для трансформации: от мягкой реконцепции до полного редевелопмента;

• ценность актива будет только расти на фоне тенденций к уединению, тишине, оздоровлению и экологии.

📞 По вопросам приобретения и обсуждения концепций: Анжелика Адамова
Инвестиционно-риелторская компания «GNEZDO»
🌐 gnezdogroup.ru
📱 +7 (978) 933-77-88
📩 ya@adamova-top.ru