Земельный участок на побережье Крыма с кадастровым номером 90:24:000000:299 представляет собой объект для реализации многоцелевых инвестиционных проектов в Керчи

Основные преимущества:

1. Уникальное местоположение на берегу пролива
— Протяженность береговой линии — 1 км: территория, предоставляющая большие возможности для строительства портовых и транспортных объектов.
— Природная глубина у причала — 4,5 метра (возможно увеличить до 8 м), а всего в 300-400 метрах начинается судоходный канал с глубиной 12 метров, обеспечивающий беспрепятственный выход в открытые воды.
— Прямой доступ к воде позволяет организовать эффективные логистические процессы, что делает объект особенно привлекательным для портового бизнеса и транспортных компаний.

2. Инфраструктурные возможности
— На территории размещены 58 зданий, включая причал, общежитие, холодильник, котельную, лабораторию, административный корпус и заводские сооружения (консервный и мукомольный заводы).
— Весь участок огорожен капитальным бетонным забором, что упрощает организацию контроля и охраны территории.
— Объект оснащен электрической мощностью 1,7 МВт, городским водоснабжением и возможностью подключения газа, что позволяет незамедлительно приступить к модернизации и запуску производств.

3. Своя железнодорожная ветка
— Наличие собственного ж/д ответвления создает отличные условия для транспортировки сырья и продукции на материк, снижая издержки и сокращая время на логистику.
— Учитывая возможность интеграции водного и железнодорожного транспорта, участок идеально подходит для создания логистического хаба, который будет востребован в условиях растущего экономического потока между Россией и соседними странами.

4. Значительный потенциал для реконструкции и развития
— Все объекты требуют ремонта, что позволяет инвестору сразу же задать параметры и стандарты модернизации под свои задачи.
— Здесь возможно возрождение пищевого производства, холодильно-логистического комплекса, а также можно рассмотреть проекты создания промышленных парков, складских помещений и распределительных центров.
— Расположение в быстро развивающемся регионе с перспективами увеличения товарооборота и поддержкой промышленных проектов на государственном уровне обеспечивает надежную основу для дальнейшего роста капитализации объекта.

Для инвесторов участок в Керчи — это объект, поддерживающий различные сценарии развития. Учитывая федеральные программы поддержки, развитие агропромышленных и перерабатывающих мощностей, а также туристических объектов на территории Крыма, участок может быть использован для создания многофункционального комплекса с господдержкой. В условиях растущего спроса на экспорт и развитую логистику южного региона, площадка может стать новым центром переработки сельхозпродукции, рыбной и агропродукции с учетом прямого доступа к морю.

Участок на берегу Керченского пролива предлагает возможность долгосрочной инвестиции, обеспечивая доступ к транспортным и логистическим маршрутам, уже существующей инфраструктуре и выгодному расположению на транспортной оси. Развитие объекта с учетом всех имеющихся мощностей и потенциальной господдержки позволяет минимизировать затраты на начальном этапе и воспользоваться благоприятными условиями для инвестиций в регион с высоким потенциалом.

Земельный участок и объекты недвижимости — в частной Собственности!