Предлагается к продаже исторический комплекс начала XX века в центре Ялты, включающий здание гостиницы «Метрополь», разработанный Оскаром Вегенером и модернизированный по проекту, утверждённому Министерством культуры Крыма. Все реставрационные работы соответствуют нормам по сохранению культурного наследия.
На объект оформлены охранные обязательства и охранные зоны с возможностью увеличения площади за счёт мансарды и чердака.

• Адрес: Республика Крым, г. Ялта, ул. Боткинская, 13 / ул. Чехова, 25
• Статус: объект культурного наследия регионального значения
• Площадь: здание литера А — 1781,8 м², литера В -336,5 м²
• Участок: 1 724 м², в собственности
• Кадастровый номер земельного участка: 90:25:010106:127
• Право собственности: оформлено на физическое лицо
• Утверждённый проект: комплексная реставрация и приспособление под отель высокого класса

Проект реставрации и приспособления здания под современный отель и ресторан утверждён Министерством культуры Крыма, включая:
— переход между корпусами;
— проект усиления кровли (выполнен и принят);
— технические условия на подключение: электроснабжение — 200 кВт, вода — 43,4 м³/сут, газ — 80,5 м³/ч.

Архитектурная специфика:
Стиль: ранний модерн с выразительным фасадом, балконами и ризалитами;
Высота здания: 3 полноценных этажа + мансарда
Состояние: кровля усилена, выполнены охранные и подготовительные работы

Интерьеры: утверждён дизайн-концепт, включающий лобби, ресторан и номера

Инвестиционная привлекательность:
— Центр Ялты — исторически востребованная зона с дефицитом аутентичных зданий под отельные форматы
— Готовая разрешительная база для запуска реконструкции
— Возможность капитализации актива как после ввода в эксплуатацию, так и в ходе реставрации
— Высокий туристический потенциал региона с устойчивым спросом в премиальном сегменте

Материалы по объекту, архитектурные визуализации, утверждённые проекты, расчёт капексов — предоставляются по запросу.