Предлагаем к продаже многофункциональное коммерческое помещение со всеми необходимыми коммуникациями, расположенное по адресу: Севастополь, ул.Героев Севастополя, 12

Профиль: гостинично-офисное здание.

Кадастровый номер здания: 91:04:002002:517

Кадастровый номер земельного участка: 91:04:002002:702

Общая площадь здания, с учетом холодных помещений — 979.1 кв.м.

Цокольный этаж- 177,9 кв.м.
1 этаж — 239,9 кв.м.
2 этаж — 228,6 кв.м.
3 этаж — 256,9 кв.м.

Коммуникации:

Электричество — 78 КВатт;

Холодная вода и канализация городские централизованные;

Отопление и горячая вода — сплит система и бойлеры от 50 до 80 л;

Проведена пожарная и охранная сигнализация.

Здание изначально проектировалось под городской отель, в данный период времени и до 2024 г. оно сдано в аренду медицинскому центру. Договор аренды до 2024 г. с ежемесячной оплатой 600 000 руб. с ежегодной индексацией +7% (прописано в договоре)

ОКУПАЕМОСТЬ 8 лет.

Помещение можно использовать под образовательное учреждение, банк, ветеринарную клинику, офисное здание.

Здание находится на первой линии в центре города.
В шаговой доступности АВТО и ЖД вокзалы, рынок, почта, аптеки, магазины, филиал МГУ, коммерческий причал.

Гарантированный клиентский трафик и удобство пользования помещением позволят вам решать самые перспективные задачи вашего бизнеса.

Позвоните и запишитесь на просмотр, чтобы в ближайшее время реализовать ваши коммерческие намерения.