Property Description

Предлагаем земельный участок в Крыму, на месте Альминской битвы — историческая территория с широкими перспективами для аграрного и туристического бизнеса. Участок находится на туристическом маршруте, что открывает возможности для создания винодельни, гостиницы или других коммерческих объектов.

Площадь: 42,47 га
Кадастровые номера участков:

90:01:060401:1383
90:01:060401:1329
90:01:060401:1348
90:01:000000:1445
90:01:000000:1444
90:01:060401:1016
90:01:000000:2101
90:01:000000:2104
90:01:060401:1357
90:01:060401:783
90:01:060401:1390
90:01:060401:527
90:01:060401:819
90:01:060401:6855

Проект реализован под руководством известного винодела Валерия Захарьина. Его опыт и знания позволили создать виноградник на 11 га, где в 2021 году высажены такие сорта, как:

Каберне Фран — элегантное красное вино с нотами черных ягод.
Мерло — мягкие вина с оттенками сливы и какао.
Саперави — грузинский сорт с плотной структурой и насыщенным цветом.
Санджовезе — итальянский сорт с характерными нотами вишни и специй.
Альянико — тёмное вино с богатыми фруктовыми и пряными ароматами.
Примитиво — сорт с мощными фруктовыми нотами.
Мальбек — насыщенные вина с ароматами ежевики и лёгким дымным оттенком.

В этом году посажены ещё 21 га:
На этом участке будут высажены следующие сорта:

Вионье — белый сорт с ароматами абрикоса и персика.
Шардоне — многослойное вино с нотами тропических фруктов.
Гренаш — сорт для фруктовых и пряных вин.
Пино Нуар — лёгкие вина с ароматами вишни и землистым оттенком.
Пино Блан — свежие вина с фруктовыми и минеральными нотками.
Сира — мощное красное вино с ароматами чёрных ягод и перца.
Совиньон Блан — свежие вина с нотами цитрусовых и зелёного яблока.

Характеристики
• Урожай 6,8–7,2 т/га, проведена микровинификация
• Подвой 5ББ, плотность 5682 лозы/га, завершение формировки до 2029
• Почвенная подготовка, внесение перегноя, сортовая схема утверждена
Почвы и агрохимия:
• Тип: карбонатные чернозёмы, тяжелосуглинистые
• Гумус: 2,05–2,78%
• pH: 8,0–8,5 (умеренно щелочные)
• Калий: 22–26 мг/100 г
• Известь: до 13,9% — что идеально для неукрывного виноградарства
Вывод: почвы обеспечивают активный рост лоз без необходимости в агрессивной коррекции.

Технология:
• Схема посадки: 2,2 × 0,8 м (плотность 5682 лозы/га);
• Формировка: одноплечий кордон — наиболее эффективный способ для климата Крыма;
• Сортовой материал: проверен вегетацией, устойчив к засухе и филлоксере;

Оборудование:
• Antonio Carraro TRX 9800 (Италия) — трактор для виноградников;
• Комплект навесного оборудования (культиватор, мульчер, опрыскиватель);
• Метеостанция CERES — контроль микроклимата;
• Шпалеры Gripple (UK) — рассчитаны на полный жизненный цикл лоз.

Дополнительные преимущества:
— Земля удобрена органикой: внесено 2000 тонн перегноя для улучшения плодородия почвы.

Коммерческая земля: 4,03 Га
Кадастровые номера участков:

90:01:060401:1073
90:01:060401:1071
90:01:060401:1971

На земельном участке  для коммерческого использования  можно построить винодельню, отель и ресторан. Инфраструктура уже включает электричество и собственную скважину.

Этот проект — не просто земля, а готовая основа для успешного бизнеса, созданная под руководством признанного эксперта в виноделии. Участок уже включает все необходимое для начала работы: от плодородных виноградников до инфраструктуры для коммерческого использования.