Земля, которая плодоносит не только деревьями

На рынке агроактивов Крыма постепенно оформляется отдельный класс предложений — ореховые сады с промышленной логикой. Это не стартовые проекты с обещаниями урожая через 10 лет, а уже работающие посадки, с инфраструктурой, агрономическим сопровождением и фиксируемым доходом.

На фоне высокой волатильности валютных и фондовых инструментов, инвестиции в сельское хозяйство Крыма становятся понятным активом: здесь видно, что ты покупаешь, как это работает, и когда это приносит деньги.

Почему именно фундук и миндаль

Эти культуры не новы, но сегодня они стали частью экспортной повестки. В Крыму сформировался климатический и экономический коридор, где фундук и миндаль чувствуют себя устойчиво:

• до 300 солнечных дней в году;

• отсутствие острых зимних морозов;

• сухой воздух в предгорьях — минимум фитозаболеваний;

• близость портов и переработчиков.

Фундук в Крыму уже стал предметом интереса переработчиков из Краснодарского края и Южного федерального округа. Миндаль в Крыму — ниша, где предложение всё ещё отстаёт от внутреннего спроса.

Структура предложения

Инвестиционно-риелторская компания «GNEZDO» представляет на рынке агропромышленный актив с подтверждённой доходной моделью:

• 260 гектаров общей площади;

• более 200 гектаров — плодоносящие посадки фундука и миндаля

• деревья в возрасте 6-7 лет

• действующая система капельного орошения;

• скважины, техника, ангар;

• объект ведёт промышленный сбор;

• земля в собственности

• доступ на участок круглогодичный.

Кто заходит в этот сегмент

Среди покупателей — не только аграрии. Растёт интерес со стороны:

• частных фондов;

• фермерских кооперативов;

• инвесторов, выводящих капитал из девелопмента;

• переработчиков, строящих вертикальные цепочки.

Для них это не романтика сельской жизни, а сельхозземля в Крыму с доходом, который можно прогнозировать и масштабировать.

Цена и экономика

Стоимость земли под сад зависит от следующих параметров:

• возраст посадок;

• объёмы урожая за последние сезоны;

• наличие техники и водоснабжения;

• инфраструктура хранения.

Сегодня продажа орехового сада в Крыму идёт по ставкам от 1 млн. до 2 млн. рублей за гектар — в зависимости от зрелости объекта.

Что получает инвестор

• рабочий агроактив с денежным потоком;

• готовый рынок сбыта внутри страны;

• экспортный потенциал при появлении логистических окон;

• возможность горизонтального расширения — рядом есть массивы под закладку новых садов;

• лояльность местных властей: садоводство входит в список приоритетных направлений.

Почему GNEZDO

Инвестиционно-риелторская компания «GNEZDO» сопровождает проекты с аграрной специализацией уже более 10 лет. Мы знаем, как устроен агробизнес в Крыму, какие риски и возможности есть в каждом массиве, и не работаем с объектами без юридической чистоты.

Мы не продаём мечту о саде. Мы продаём сад, который уже работает.